您的位置: 讷河信息网 > 时尚

买房三大注意事项教您避开楼市乱象顺利置业

发布时间:2019-07-31 09:17:57

买房是一笔不小的开支,对于普通老百姓来说或许是一辈子的积蓄,谁也不愿意自己高高兴兴地去买房,最后却遭遇权益受损。因此,购房者在决定买房前,需要对楼市有一定的了解,要学会如何保护自己权益。在“金九银十”买房热来临之际,读本记者为置业者支招—买房前必看的注意事项

买房三大注意事项教您避开楼市乱象顺利置业

,教你避开楼市乱象顺利置业。

用投资理念买自住房

做“房奴”要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃“买房就是自住”的老观念。中国当下的实有城市化率不足三成,要达到70%以上的世界平均终极城市化率至少还有20年。房子是不动产,但人是自由的,你买的房子给别人住,别人买的房子给你住,有何不可?在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?

另一方面,富人思维是即使再有钱也要贷款买房,首付越低越好,年限越长越好;穷人思维是即使再没钱也要东拼西凑自己尽量凑齐房款,以便少贷款少交银行利息。结果,不仅自己不能以最小力量通过银行杠杆撬动最大资产,而且亲戚朋友的钱也成了死钱。

现代风险社会同时又是以金融为基础的信用社会,一套产权完整、支配自由,随时可以和银行完成抵押贷款交易、价格稳步上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。

贷款买一手房更划算

人在勤劳致富的同时要善于投资理财,通过信用金融制度和交易致富实现财富非线性增长。房产等固定资产具有自动复利功能,是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。

与银行建立按揭关系,相当于向自己的未来借力,不过这个力也有大小之分。举例来说,以首付50万元为例,只能撬动总价100万元的二手房,却能买到166万元的一手房,并且可以充分利用银行贷款。按同等比例的升值计算,5年后涨1倍,那么二手房5年后的总资产是200万元,但买一手房是330万元。需要注意的是,每个人的风险偏好不一样,有的人适合“激进”一些,有的人适合“保守”一些,个人应在购置房产之前保证自己的生活质量,量力而行。

转变观念战胜高房价

大城市房价由外来人口决定,小城镇房价由返乡人口决定。任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。不过,房地产也不是遍地黄金随手可捡,原因是有些房产已经过剩或即将过剩,如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。购买这些类型房产的风险较大,无论是自住还是投资都要谨慎。

跌打损伤去痛消肿药
狮马龙活络油可以长期使用吗
优卡丹小儿氨酚黄那敏颗粒功效
运动腰酸背痛怎么办
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的